Риэлтор Алексей Тимощук много раз получал вопросы от людей, задумывающихся о покупке жилья в Сингапуре. Стоимость недвижимости в этом городе-государстве стабильно растет уже много лет, что позволяет инвесторам оставаться в плюсе. Учитывая интерес со стороны потенциальных покупателей, опытный риелтор рассказал несколько интересных фактов о сингапурской недвижимости.
Чем выше — тем дороже
Пентхаусы — самая дорогая недвижимость в городе-государстве. Даже небольшие, площадью всего 50 кв. м, предлагаются за 1 млн долларов и более. При этом стоимость пентхаусов растет так же стабильно, как и любых других объектов в стране.
Покупка в кредит
Банки Сингапура достаточно лояльно относятся к иностранцам. Подать заявку на ипотеку можно на неплохих условиях: она будет покрывать около 80 % от стоимости недвижимости. Оставшаяся часть — 20 % — используется в качестве первоначального взноса. В зависимости от возраста и уровня дохода клиента сингапурские банки готовы предоставить деньги на срок до 35 лет. Благодаря высокому уровню экономического развития иностранцы могут рассчитывать на низкую процентную ставку: она составляет всего 2 %.
Как оформляются сделки
В Сингапуре все операции с недвижимостью принято перепоручать риелторам. Нередко покупатель даже не встречается с продавцом лично. Риелторы выполняют все действия по сделке — составляют договор, собирают документы, проводят финансовые операции и т. д.
Россияне привыкли обращаться в несколько агентств недвижимости, чтобы найти оптимальный по стоимости объект. В Сингапуре тратить на это время не потребуется: все риелторы работают с одной базой данных. Поэтому, куда бы вы ни обратились, найти более выгодный вариант не удастся. При выборе агентства недвижимости в этой стране следует в первую очередь ориентироваться на то, как долго оно присутствует на рынке.
В Сингапуре к оформлению сделки не привлекают нотариусов, потому что их функции выполняют сами риелторы. Это позволяет существенно сократить временные затраты. Главное — заранее уточнить у сотрудников агентства недвижимости, обладают ли они лицензией нотариуса для заверения документов. Риелторы также могут провести сделку дистанционно: покупателю даже не придется вылетать к ним.
Риэлтор Алексей Тимощук отмечает, что в сфере недвижимости между Сингапуром и Россией действительно есть сильные различия. Поэтому при подборе объекта и оформлении сделки рекомендуется обращаться за помощью к профессионалам.
